La Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz ha aprobado la selección de la oferta presentada por Alianza Serendipia S.L. en el marco del concurso público para la construcción y explotación de una instalación de uso hotelero, comercial, de restauración y servicios complementarios en la zona portuaria de Puerto América, en el Puerto de Cádiz. El proyecto ocupará una superficie aproximada de 9.318 m² y tendrá una duración de 50 años, el plazo máximo permitido por la normativa vigente.
Este procedimiento se ha reactivado tras la renuncia, hace un año, del anterior promotor interesado en desarrollar un establecimiento hotelero en este espacio, debido a los retrasos en la obtención de la autorización del Consejo de Ministros. La nueva licitación se lanzó a finales de octubre de 2024, recibiendo dos propuestas, de las cuales la de Alianza Serendipia ha resultado seleccionada por su enfoque integral y compromiso con el entorno.
El concurso requería la presentación de un plan de explotación y un proyecto básico que incluyera una memoria descriptiva de la actividad a desarrollar, la estrategia de negocio, el impacto paisajístico y la propuesta de integración con la urbanización de la zona, así como la actuación sobre el edificio Ciudad del Mar. También se valoraban criterios como el número de plazas hoteleras, la calidad de los servicios, la generación de empleo, la sostenibilidad del diseño y el tratamiento de los espacios libres y verdes.
La oferta adjudicataria plantea un hotel de cinco estrellas con 120 habitaciones distribuidas en varias alturas: 40 habitaciones dobles en las dos primeras plantas, 26 en la tercera planta y 14 en el ático. El establecimiento incluirá instalaciones como spa, gimnasio, salones para eventos, bar piscina, terrazas y un auditorio.
En cuanto al impacto laboral, el proyecto prevé la creación de 150 empleos directos, de los cuales el 80 % serán contratos indefinidos. Además, se ha comprometido la incorporación de al menos 10 personas en situación de exclusión social o con discapacidad. A estos se suman 300 empleos indirectos y unos 200 puestos durante la fase de construcción.
La intervención incluye también la rehabilitación del edificio Ciudad del Mar, respetando su estética original y adaptando su volumetría a la forma triangular de la parcela, mediante un diseño que integra el nuevo edificio con las construcciones colindantes. El resultado será un volumen arquitectónico que se pliega y adapta al entorno urbano y portuario.
El proyecto incorpora diversas medidas medioambientales, entre ellas sistemas para el ahorro de agua, reducción de emisiones de carbono, sensores de calidad del aire y tecnologías orientadas a minimizar el impacto ambiental del complejo.