El Boletín Oficial del Estado ha publicado hoy la convocatoria de un concurso público para la adjudicación de una concesión administrativa que permitirá la construcción y explotación de un espacio destinado a actividades de ocio, esparcimiento y usos terciarios en el muelle Reina Sofía del puerto de Cádiz. La licitación se produce tras la reciente aprobación del pliego por parte del consejo de administración de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz.
La parcela objeto de la concesión cuenta con una superficie aproximada de 10.850 metros cuadrados y se sitúa en la dársena comercial, en una zona actualmente ocupada por instalaciones vinculadas al mantenimiento y reparación de equipos de la terminal de contenedores. Estas instalaciones se trasladarán en las próximas semanas a la Nueva Terminal de Contenedores, lo que permitirá liberar el suelo para el nuevo desarrollo previsto.
El otorgamiento de la concesión y su posterior ejecución están supeditados tanto al traslado efectivo de la actual terminal de contenedores como a la finalización de las obras de urbanización necesarias para dotar al espacio de servicios básicos. La actuación se enmarca en la estrategia de transformación progresiva de determinados ámbitos portuarios en desuso o infrautilizados para integrarlos en la trama urbana, con proyectos que permitan una convivencia equilibrada entre la actividad económica portuaria y las nuevas demandas ciudadanas.
El uso previsto para la parcela combina espacios de carácter público y actividades económicas compatibles. Según la distribución establecida en el pliego, el 66 % de la superficie se destinará a espacios libres y zonas verdes, el 28 % a usos terciarios, y el resto a viario y espacios de tránsito. El objetivo de la Autoridad Portuaria es facilitar la implantación de actividades vinculadas a la cultura, los espectáculos, los conciertos y otros eventos sociales, ante la escasez de equipamientos similares en la ciudad.
La concesión tendrá un plazo de vigencia de 25 años. La valoración de las ofertas presentadas se estructurará en tres bloques: el componente económico podrá alcanzar hasta 50 puntos sobre un total de 100, los aspectos técnicos serán evaluados con un máximo de 40 puntos y los criterios relacionados con la ecoeficiencia y la integración paisajística del proyecto podrán sumar hasta 10 puntos.
La Autoridad Portuaria ha apostado por licitar de manera simultánea la construcción y la explotación de este nuevo equipamiento con el propósito de activar el desarrollo del sector en cuanto se libere el suelo. Esta actuación se concibe como una pieza inicial dentro de un proceso más amplio de reurbanización de la zona del muelle Reina Sofía, que deberá compaginarse con otras inversiones planificadas en el entorno portuario.