El Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) ha adjudicado a Prologis una parcela de 20.147 metros cuadrados para el desarrollo de una nueva plataforma logística en uno de los enclaves más estratégicos del primer anillo logístico de la capital catalana. El contrato de arrendamiento tendrá una duración de 40 años y permitirá a la compañía implementar una nave de nueva generación bajo el nombre de Zona Franca 4.0, diseñada con criterios de eficiencia operativa, sostenibilidad ambiental y calidad en los espacios de trabajo.
La previsión de inicio de obras está fijada para el segundo trimestre de 2026, mientras que la entrega del edificio se estima a principios de 2027. La instalación contará con una configuración flexible, con dos módulos simétricos, 17 muelles de carga, dos rampas de acceso y una altura libre de 11 metros, permitiendo su adaptación a diversos tipos de operativa logística.
Prologis ha integrado en este proyecto medidas de eficiencia energética y gestión sostenible, en línea con los estándares de su estrategia ambiental y los objetivos del CZFB. Zona Franca 4.0 contará con las certificaciones BREEAM Excellent y WELL Gold, enfocadas a evaluar el comportamiento ambiental del inmueble y el confort de los usuarios en las zonas de oficinas. La nave estará equipada con una instalación fotovoltaica de aproximadamente 700 kWp, conectada a un sistema de baterías y microgrid, para favorecer el autoconsumo energético. Además, se incorporarán sistemas de recuperación de aguas pluviales y pavimentos drenantes que optimizarán la gestión hídrica del recinto.
El proyecto incluirá zonas verdes ajardinadas, espacios para el descanso y una pista de pádel, elementos que forman parte de la iniciativa PARKlife de Prologis, orientada a mejorar la experiencia de los trabajadores en entornos logísticos. Este enfoque responde a la creciente demanda del mercado por espacios que combinen funcionalidad con condiciones laborales adecuadas.
La nueva plataforma está pensada para atender a una amplia variedad de operadores, incluyendo sectores como el comercio electrónico, farmacéutico, alimentación y actividades vinculadas al flujo de mercancías procedentes del Puerto de Barcelona y Mercabarna, dos nodos clave en la cadena logística del área metropolitana.
Desde Prologis han indicado que esta adjudicación representa un paso importante en su hoja de ruta para seguir desarrollando activos logísticos de alta calidad en ubicaciones estratégicas del sur de Europa. Con este nuevo desarrollo, la compañía ampliará su presencia en Cataluña y reforzará su cartera de infraestructuras logísticas en una zona considerada clave para la distribución en el Mediterráneo occidental.